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La Valette-du-Var (83160)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.84 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 43,84 m² La Valette-du-Var (83160)
Brand: Cécile JONAS Immobilier
Price: 169600 EUR
Availability: InStock

169 600 €

Réf 42

Vous recherchez le calme absolu d'une impasse, la proximité immédiate du centre-ville à pied et le charme d'un bien sans travaux ?
L'agence Cécile Jonas Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 baigné de lumière, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

LES PRESTATIONS & LE CADRE DE VIE: Rénovation récente & Soignée : Un appartement "clé en main", moderne, confortable et fonctionnel. Aucune prestation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Luminosité & Soleil : Belle pièce de vie orientée Plein Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace nuit & Pratique : Une chambre agréable, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un coin buanderie dédié très pratique au quotidien.
Le ++ Extérieur & Stationnement (au pied de l'immeuble) :
Le bien dispose de deux places de parking privatives accompagnées d'un petit coin jardinet / espace extérieur privatif (non attenant à l'appartement). Un privilège rare pour installer un salon de jardin, faire un petit potager ou profiter des beaux jours en extérieur tout en garant deux véhicules en toute sérénité !
Emplacement Idéal : Niché au fond d'une impasse très recherchée et paisible, vous profitez du centre-ville, des commerces et des commodités accessibles 100% à pied.

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : DEUX OPTIONS SÉDUISANTES

- Pour vivre sur place : Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre varois.
- Pour un investissement locatif : Historique locatif solide et rentable en place (loué 700 €/mois). Un investissement patrimonial serein, pérenne et clé en main.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dernier étage dans une petite copropriété à taille humaine
Exposition Plein Sud & rénovation intégrale
2 places de parking privatives au pied du bâtiment
Petit coin jardinet privatif non attenant (idéal détente / coin vert)
Impasse calme et résidentielle, tout à pied
Bien vendu libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d 'informations :

https://www.cecilejonasimmobilier.com/vente/14-la-valette-du-var/appartement/139-coup-de-coeur-appartement-renove-au-calme-a-deux-pas-du-centre-ville

Charlotte : 06 68 35 24 21

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,84 m²
carrez 43,84 m²
séjour 28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 parking(s)
exposition Sud
2ème étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 6.91 m²
salon/sejour 28.36 m²
salle de bain 6.28 m²
buanderie 2.29 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4-7
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 169 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 780 €

Cécile JONAS Immobilier

06 50 66 85 61

agence@cecilejonasimmobilier.com

Basse corniche des Roubauds 11 83320 Carqueiranne

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