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Carqueiranne (83320)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.19 m²

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Ascenseur
385 000 €
Réf 36

Vous souhaitez quitter une grande maison et son entretien pour adopter un mode de vie serein, sécurisé et tout à pied au cœur de Carqueiranne ? Ou vous recherchez un pied-à-terre lumineux et facile à vivre près de la mer ?
Cécile Jonas Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 idéalement pensé pour simplifier votre quotidien : situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, sécurisée, calme et arborée.


CONFORT, SÉCURITÉ ET DOUCEUR DE VIVRE

Accès PMR & Plein pied : L'ascenseur vous mène confortablement de l'entrée jusqu'au dernier étage.
Pièce de vie baignée de soleil : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour circuler facilement et recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
Une terrasse exposée Plein Sud : Prolongement direct du séjour, parfaite pour vos repas en extérieur, vos plantes ou votre pause café au soleil sans le tracas de l'entretien d'un jardin.
Deux chambres avec placards intégrés : Des espaces nuit bien agencés et prêts à vous accueillir.
Double point d'eau — Un vrai plus confort : Une salle de bains principale avec douche XXL + une seconde douche indépendante, idéale pour la vie quotidienne ou lorsque vous recevez vos enfants et petits-enfants.
Facilité de stationnement : Des parkings publics gratuits se trouvent au pied de la résidence, vous permettant de vous garer très simplement sans contrainte.


TOUT À PIED DANS UNE RUE AU CALME

Situé dans une rue calme à sens unique, vous profitez de la tranquillité résidentielle tout en ayant tous les commerces, le marché, les professionnels de santé et les commodités accessibles en quelques minutes à pied. Les plages et le port de Carqueiranne sont également très rapidement accessibles.


LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE? Dernier étage avec ascenseur (tranquillité absolue, personne au-dessus)
Terrasse exposée Sud et appartement très lumineux
2 douches / points d'eau (rare pour un T3)
Résidence de standing, sécurisée et soigneusement entretenue
Parkings gratuits à proximité directe
Mode de vie 100% à pied au cœur du village
INFORMATIONS & VISITESCe bien est une opportunité idéale pour une transition de vie réussie en toute sérénité.
Cécile JONAS Immobilier
Un accompagnement de proximité, transparent et bienveillant à Carqueiranne.
06 50 66 85 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69,19 m²
  • carrez 69,19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 123
  • Quote part annuelle des charges 1 958 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 1 634 €

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